Die Studie liefert zugleich wichtige Antworten auf eine der größten Herausforderungen der Branche: den zunehmenden Fachkräftemangel im Handwerk. Sie untersucht den Zusammenhang zwischen Produktivität, Arbeitsplatzattraktivität und Vergütung. Grundlage sind volkswirtschaftliche Analysen sowie eine Befragung von 602 Handwerkern, darunter 294 Beschäftigte aus dem Bauhaupt- und Ausbaugewerbe.

Warum das Handwerk für Deutschland unverzichtbar ist

Mit mehr als einer Million Betrieben, rund 5,6 Millionen Beschäftigten und über 342.000 Auszubildenden zählt das Handwerk zu den wichtigsten Wirtschafts- und Ausbildungszweigen Deutschlands. Die Branche erwirtschaftet jährlich rund 771 Milliarden Euro Umsatz und trägt rund 7,6 Prozent zur gesamten Bruttowertschöpfung bei. Gleichzeitig kommt dem Handwerk eine Schlüsselrolle bei den großen Transformationsaufgaben der kommenden Jahre zu: von der Energiewende über die energetische Gebäudesanierung bis hin zur Modernisierung und Digitalisierung von Gebäuden und Infrastruktur.

Die Produktivitätsspirale im Handwerk

Im Mittelpunkt des ISOTEC-Handwerkskompass 2026 steht die sogenannte Produktivitätsspirale. Sie beschreibt das Zusammenspiel von Gehalt, Arbeitsplatzattraktivität und Produktivität. Die zentrale Erkenntnis der Studie: Gute Arbeitsbedingungen, hohe Mitarbeiterzufriedenheit und wirtschaftlicher Erfolg verstärken sich gegenseitig. Attraktive Arbeitsplätze fördern Motivation, Leistungsbereitschaft und Mitarbeiterbindung. Dies steigert die Produktivität, die wiederum wirtschaftliche Spielräume für bessere Vergütung, Weiterbildung, Digitalisierung und moderne Arbeitsbedingungen schafft. „Unsere Analyse zeigt: Produktivität im Handwerk entsteht dort, wo faire Vergütung, attraktive Arbeitsbedingungen und gute betriebliche Strukturen zusammenkommen“, sagt Dr. Hilmar Klink von IW Consult, einer Tochtergesellschaft des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW).

„Der Handwerkskompass macht deutlich, dass wirtschaftlicher Erfolg und attraktive Arbeitsplätze untrennbar miteinander verbunden sind“, sagt Horst Becker, Gründer und Geschäftsführer von ISOTEC sowie Initiator des ISOTEC-Handwerkskompasses. „Betriebe, die in ihre Mitarbeiter investieren, Wertschätzung leben und moderne Rahmenbedingungen schaffen, stärken nicht nur ihre Attraktivität als Arbeitgeber, sondern auch ihre Wettbewerbsfähigkeit und Zukunftsfähigkeit.“

Besonders ausgeprägt ist der Zusammenhang zwischen Gehaltszufriedenheit und Arbeitsplatzattraktivität: Steigt die Zufriedenheit mit dem Gehalt um zehn Prozent, verbessert sich die wahrgenommene Attraktivität des Arbeitsplatzes durchschnittlich um 5,6 Prozent. Gleichzeitig geht eine um zehn Prozent höhere Arbeitsplatzattraktivität mit einer um 3,6 Prozent höheren Produktivität einher.

Wodurch sich erfolgreiche Handwerksbetriebe unterscheiden

Die Studie zeigt deutliche Unterschiede zwischen wirtschaftlich erfolgreichen und weniger erfolgreichen Unternehmen. Erfolgreiche Handwerksbetriebe investieren häufiger in moderne Führung, Weiterbildung, Digitalisierung und klar strukturierte Prozesse. Zudem setzen sie stärker auf transparente Kommunikation, moderne Arbeitsmittel, leistungsbezogene Vergütungssysteme sowie Zusatzleistungen wie Bonuszahlungen, betriebliche Altersvorsorge, zusätzliche Urlaubstage oder flexible Arbeitszeitmodelle. Auch standardisierte Abläufe und digitale Werkzeuge kommen dort häufiger zum Einsatz.

Wirtschaftlicher Erfolg und Mitarbeiterzufriedenheit hängen eng zusammen. Beschäftigte in erfolgreichen Handwerksunternehmen bewerten Arbeitsabläufe, Organisation und Effizienz deutlich positiver als Mitarbeiter weniger erfolgreicher Betriebe.

Auch Qualifikation und Einkommen beeinflussen die Wahrnehmung der eigenen Tätigkeit: Meister bewerten die Produktivität ihres Betriebs im Durchschnitt um 16 Prozentpunkte höher als Gesellen. Beschäftigte mit einem monatlichen Bruttoeinkommen von mehr als 4.000 Euro schätzen die Attraktivität des Handwerks ebenfalls häufiger positiv ein als Beschäftigte mit einem Einkommen unter 4.000 Euro.

Die Studie relativiert das verbreitete Bild eines generellen Gehaltsnachteils des Handwerks gegenüber der Industrie. Viele Unterschiede hängen eng mit der Unternehmensgröße zusammen. Im Vergleich zu ähnlich großen Betrieben liegen die Einkommen im Bauhandwerk deutlich näher an denen der Industrie, als häufig angenommen wird. Gegenüber mittleren Industrieunternehmen bestehen weiterhin Einkommensunterschiede. Die Ergebnisse zeigen jedoch, dass diese Lücke durch höhere Produktivität, moderne Betriebsstrukturen und attraktive Arbeitsplätze schrittweise verringert werden kann.

Wertschätzung wird zum Wettbewerbsfaktor

Besonders positiv bewerten die befragten Handwerker die Sinnhaftigkeit ihrer Arbeit, abwechslungsreiche Tätigkeiten und den direkten Kundenkontakt. Verbesserungsbedarf sehen viele dagegen bei flexibleren Arbeitszeiten, Karriereperspektiven und moderner technischer Ausstattung. Die Studie macht deutlich: Wertschätzung, Entwicklungsmöglichkeiten und moderne Arbeitsbedingungen zählen heute zu entscheidenden Wettbewerbsfaktoren im Kampf um Fachkräfte.

Produktivität im Handwerk gezielt steigern

Der ISOTEC-Handwerkskompass 2026 verbindet die Analyse mit konkreten Handlungsempfehlungen für die betriebliche Praxis. Die größten Potenziale liegen in modernen Vergütungsstrukturen, der konsequenten Digitalisierung von Abläufen, klaren Prozessen, attraktiven Arbeitsbedingungen sowie in Weiterbildung und Mitarbeiterentwicklung. „Das Handwerk verfügt über enorme Stärken und Potenziale, die häufig unterschätzt werden“, betont ISOTEC-Geschäftsführer Horst Becker. „Der ISOTEC-Handwerkskompass 2026 belegt, dass wirtschaftlicher Erfolg und attraktive Arbeitsplätze kein Widerspruch sind, sondern sich gegenseitig stärken. Die Zukunft des Handwerks entscheidet sich nicht allein auf der Baustelle, sondern auch in den Betrieben selbst.“

Download der Studie:

Die vollständige Studie mit Grafiken, zentralen Kennzahlen und Handlungsempfehlungen steht ab sofort zum kostenlosen Download bereit unter www.isotec-handwerkskompass.de

„Christoph Ulrich steht für nachhaltiges Wachstum und hohe Qualitätsorientierung. Mit seinem Engagement wirkt er weit über seinen eigenen Betrieb hinaus in das gesamte System hinein.“
Sabine Krämer, awicontax, Award-Partner.

„Ich bin sehr glücklich über den Preis. Für mich war allein die Nominierung etwas ganz Besonderes. Und ein ganz großer Dank für die Unterstützung geht an meine Frau und an mein Team, das ich am liebsten jetzt hier bei mir hätte!“
Christoph Ulrich, Geschäftsführer Bauabdichtung Ulrich GmbH & Co. KG

Vom Nachfolger zum Vorbildunternehmer

Seit Sommer 2023 führt Christoph Ulrich den ISOTEC-Fachbetrieb im Allgäu. Was er seitdem aufgebaut hat, geht weit über solides Wachstum hinaus: In kurzer Zeit hat er einen Betrieb geformt, der wirtschaftlich stark, kulturell gefestigt und regional tief verwurzelt ist. Die Jury des Deutschen Franchiseverbandes würdigt ausdrücklich, dass er unternehmerischen Erfolg mit hoher Identifikation im System verbindet und damit eine Vorbildfunktion über den eigenen Betrieb hinaus einnimmt. Parallel zum wirtschaftlichen Wachstum hat Ulrich seine Organisation gezielt ausgebaut. Entscheidend ist dabei nicht nur die Zahl, sondern die Qualität des Miteinanders. Im Rahmen der externen Great-Place-to-Work-Befragung 2025 erreichte der Betrieb eine Spitzenbewertung, die ihn zu den besten Arbeitgebern in Bayern und zu den Top-Arbeitgebern in Deutschland zählen lässt.

Stolz in der ISOTEC-Familie

Horst und Tino Becker, Geschäftsführung der ISOTEC GmbH, bringen es auf den Punkt:

„Es gibt über 100.000 Franchise-Partner in Deutschland. Und einer von uns steht hier auf dem Treppchen und ist die Nummer 1. Das ist etwas ganz Besonderes – für Chris, für sein Team und für die gesamte ISOTEC-Gruppe.“
Horst Becker & Tino Becker, Geschäftsführung ISOTEC GmbH

Über ISOTEC

Die ISOTEC GmbH ist einer der führenden Spezialisten für Bauwerksabdichtung im deutschsprachigen Raum. Mit über 85 inhabergeführten regionalen Fachbetrieben in Deutschland, Österreich, der Schweiz und Spanien sowie mehr als 120.000 erfolgreich sanierten Objekten steht ISOTEC seit der Gründung 1990 für Qualität, Innovationskraft und partnerschaftliches Miteinander. Eigene geschulte Mitarbeiter führen die handwerklichen Dienstleistungen auf höchstem Niveau durch. 2025 wurde ISOTEC vom Deutschen Franchiseverband e.V. als Franchisegeber des Jahres ausgezeichnet. www.isotec.de

Über den Deutschen Franchiseverband e.V.

Der Deutsche Franchiseverband ist die wirtschaftspolitische Interessenvertretung des Geschäftsmodells Franchise in Deutschland und repräsentiert rund 450 Mitglieder aus etwa 25 Branchen. Die durch ihn vertretenen Franchisesysteme beschäftigten 2023 mehr als 830.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in über 190.000 Standorten und erwirtschafteten einen Umsatz von rund 150 Milliarden Euro.

Für die Studie zum Thema „Feuchteschäden und Schimmel“ wurden 2.000 Personen im Alter von 25 bis 65 Jahren befragt. Schimmel im Wohnraum bewerten 98 Prozent der Teilnehmer als ernstzunehmendes Risiko, Feuchteschäden im Keller, an Balkonen und Terrassen sowie in der Garage ebenfalls über 90 Prozent. „Dabei löst Schimmel im Wohnraum die stärksten Reaktionen aus: Er wird als peinlich, gesundheitsgefährdend und lebensqualitätsmindernd empfunden“, erläutern die Studienleiter von „heute und morgen“ in ihrer Auswertung.

Mehr als jeder Zweite betroffen

58 Prozent der Befragten waren in den letzten fünf Jahren selbst von Feuchteschäden oder Schimmelbefall betroffen. Am häufigsten traten bei ihnen Feuchteschäden im Keller auf, gefolgt von Schimmel im Wohnraum, der sich insbesondere in Schlaf- und Wohnzimmern, Bädern und Küche bildete. Weitere Schadensorte waren Balkone und Terrassen sowie Garagen.

Do-it-yourself-Maßnahmen trotz besseren Wissens

Rund vier Fünftel der Befragten sind überzeugt, dass Feuchte- und Schimmelschäden grundsätzlich ein Fall für Fachbetriebe sind. Je nach Schadensart erwarten 68 bis 86 Prozent von einer professionellen Sanierung die höchste Wirksamkeit. Zudem geben mehr als die Hälfte an, aus Gründen des Werterhalts und der Qualität selbst für kleinste Reparaturen immer einen Fachmann zu beauftragen. Die Praxis sieht jedoch ganz anders aus: Bei dem am meisten gefürchteten Schimmelbefall setzen 72 Prozent auf Eigenleistung und nur 19 Prozent beauftragen einen Profi. Auch bei Feuchteschäden im Keller liegt die Do-it-yourself-Quote mit 51 Prozent deutlich über der Beauftragung von Fachbetrieben (29 Prozent). Bei Feuchteproblemen in der Garage legen 47 Prozent selbst Hand an und nur 21 Prozent beauftragen einen Fachmann. Bei Feuchteschäden an Terrassen und Balkonen trauen sich 44 Prozent eine Sanierung in Eigenregie zu, während 36 Prozent dafür ein Fachunternehmen engagieren. Als Hauptgründe für dieses widersprüchliche Handeln werden Ängste vor hohen Sanierungskosten sowie vor einem Wiederauftreten des Feuchte- oder Schimmelschadens genannt.

Vorbeugen und beseitigen: Wissen und Aufklärungsbedarf

Nahezu alle Befragten wissen, dass Schimmelbefall gesundheitsgefährdend ist, Überstreichen keine Lösung darstellt und Möbel immer mit ausreichend Abstand zu Außenwänden aufgestellt werden müssen. Aber nur etwas mehr als ein Drittel weiß, dass Essig den Schimmel nicht beseitigt, sondern sein Wachstum sogar noch fördern kann. Auch beim Nutzerverhalten zeigt sich noch deutliches Optimierungspotenzial, um Feuchte- und Schimmelschäden zu vermeiden. Zwar kennen 93 Prozent der Befragungsteilnehmer die Grundregel, drei- bis viermal täglich für circa fünf Minuten mit vollständig geöffneten Fenstern zu lüften, doch nur 41 Prozent setzen es auch um. Außerdem heizt nur die Hälfte der Bevölkerung durchgängig mit konstanter Temperatur von 20 bis 22 Grad und damit im Sinne der Prävention. Jeder Vierte schaltet jedoch die Heizung nachts oder bei Abwesenheit von mehr als sechs Stunden vollständig aus und begünstigt damit die Entstehung von Feuchte- und Schimmelschäden.

Profilösungen mit Sicherheitspaket

Um Betroffenen die Entscheidung für professionelle Sanierungen zu erleichtern und ihnen die Ängste vor hohen Kosten sowie einer möglichen Rückkehr des Schadens zu nehmen, empfiehlt Dipl.-Ing. Thomas Molitor, stellvertretender Technischer Leiter von ISOTEC, bei der Wahl eines Fachbetriebs genau hinzuschauen. „Persönliche Beratung, eine fundierte Vor-Ort-Analyse, transparente Festpreise und 10 Jahre statt nur 5 Jahre Gewährleistung schaffen Vertrauen und geben Betroffenen die Sicherheit, die sie brauchen.“ Denn nur von Profis mit zielgenauen Verfahren ließen sich Feuchte- und Schimmelprobleme dauerhaft lösen. „Fachgerechte Sanierungen, kombiniert mit dem richtigen Nutzerverhalten beim Lüften und Heizen, sorgen dafür, dass Feuchte- und Schimmelschäden dauerhaft der Vergangenheit angehören“, betont Dipl.-Ing. Thomas Molitor.

Weitere Informationen unter www.isotec.de

Familie Seibert beispielsweise hat sich ihren Traum von einem eigenen Zuhause mit einer großzügigen Eigentumswohnung in bester Lage erfüllt: rund 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Einziger  Makel: ein innenseitiger Feuchteschaden an der Außenwand im Souterrain, der schon beim ersten Besichtigungstermin auffiel. Doch der „kleine“ Schaden wurde stillschweigend in Kauf genommen – ein Fehler, wie sich im Nachhinein zeigte. Denn dieser verschlimmerte sich und ließ sich trotz eigener Gegenmaßnahmen nicht beheben. Erst eine fachgerechte Außenabdichtung löste das Problem nachhaltig.

Fachkundige Beratung vor dem Kauf

„Feuchteschäden sind zunächst einmal kein zwingender Grund, von einem Immobilienkauf Abstand zu nehmen“, erklärt Dipl.-Ing. Thomas Molitor, stellvertretender Technischer Leiter des Sanierungsunternehmens ISOTEC mit über 85 Fachbetrieben in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Doch Vorsicht ist geboten: Sollte der Verkäufer kein Feuchtigkeitsgutachten oder eine vertragliche Zusicherung über die Abwesenheit von Feuchteschäden vorlegen, empfiehlt er, vor der Kaufentscheidung einen Sachverständigen hinzuzuziehen. „Wer sich fachkundig beraten lässt, schützt sich vor teuren Überraschungen: Schäden werden frühzeitig erkannt und professionelle Sanierungslösungen können eingeplant werden.“

Typische Gefahrenstellen

Besonders häufig treten Feuchteschäden laut Dipl.-Ing. Thomas Molitor in folgenden Bereichen auf: Keller und Souterrain (muffiger Geruch, abplatzender Putz), Außenwände und Fassade (Salzausblühungen, Verfärbungen oder Risse), Dächer (defekte Ziegel, Anschlüsse oder schadhafte Abdichtungen), Balkone (beschädigte Abdichtungen, Fliesen oder Beschichtungen, defekte Boden-Wandanschlüsse) sowie Innenräumen (Schimmelbildung hinter Möbeln und in Raumecken).

Zielgenaue Gewerke gegen Schäden und Ursachen

Die gute Nachricht: Wie bei der Eigentumswohnung von Familie Seibert gibt es fast immer eine professionelle Lösung für alle Feuchteprobleme. Hier ein Überblick:

• Nachträgliche Außen- und Innenabdichtungen schützen Kellerräume und Souterrains gegen seitlich aus dem Erdreich eindringende Feuchtigkeit.
• Horizontalsperren, beispielsweise mit ISOTEC®-Spezialparaffin, stoppen kapillar aus dem Erdreich in den Außenwänden aufsteigende Feuchtigkeit.
• Eine speziell entwickelte Kellerbodenversiegelung schützt vor durch den Boden eindringende Feuchtigkeit und ist die kostengünstige Lösung im Vergleich zu einer neuen Betonbodenplatte.
• Begutachtung und fachgerechte Beseitigung von Schimmel, ob offen sichtbar oder hinter Schränken, in Heizungsnischen, Wandecken, hinter Wand- oder Fußbodenaufbauten verborgen, ist unerlässlich. Sollte kondensationsbedingter Schimmelbefall vorliegen, werden die ISOTEC®-Klimaplatten Sie wirken sowohl wärmedämmend als auch feuchteregulierend und damit schimmelvorbeugend.
• Balkone und Terrassen sind besonders anfällig für Feuchteschäden. Risse, beschädigte Fliesen oder Beschichtungen sowie defekte Boden-Wandanschlüsse lassen Feuchte bis in die Innenbereiche des Hauses eindringen und u.U. Schimmel entstehen. Eine Profi-Abdichtung mit speziellem Flüssigkunststoff bringen die „Freiluftwohnzimmer“ wieder zügig auf Vordermann.

Wohntraum sorgenfrei genießen

„Wer also beim Immobilienkauf die Augen aufhält, Beratung einholt und – falls erforderlich – zügig handelt, kann sich vor kostspieligen Überraschungen in späteren Jahren schützen und seinen Wohntraum sorgenfrei genießen“, so das Resümee von ISOTEC-Experte Dipl.-Ing. Thomas Molitor.

Weitere Informationen und viele Sanierungsbeispiele unter www.isotec.de

Ein ausgebauter, trockener Keller kann vielfältig genutzt werden, als Hobby- oder Fitnessraum, Gästezimmer, Homeoffice, Wohnbereich für  Kinder, pflegebedürftige Angehörige,  eine Betreuungskraft oder Mieter. Je nach Lebensphase ist die jeweilige  Nutzung auch flexibel an die jeweiligen Bedürfnisse anpassbar.

Nutzungsklasse und Genehmigungspflicht klären

Vor einer Umwandlung eines Kellers zur wohnlichen Nutzung, sollte jedoch ein Fachmann beurteilen, ob dies im konkreten Fall möglich ist. Denn je nach „Nutzungsklasse“ gelten unterschiedliche Anforderungen. Außerdem unterliegt eine Nutzungsänderung vom Keller zu sogenannten „Aufenthaltsräumen“ einer Genehmigungspflicht, von der es aber je nach Bundesland „Genehmigungsfreistellungen“ oder sogar  „Ausnahmen von der Genehmigungspflicht“ gibt.

Anforderungen von Deckenhöhe bis Feuchteschutz

Um einen Keller in Wohnräume zu verwandeln, sind einige bauliche Anforderungen zu beachten. Dazu gehören eine ausreichende Deckenhöhe (mindestens 2,30 m), natürliche Belichtung (Fenster, Oberlichter, Lichtschächte oder Lichtfluter), Belüftung, Dämmung, Heizung, Schall-, Brand- und Einbruchsschutz. „Vor allem aber muss der Keller über eine funktionierende Abdichtung gegen aus dem Erdreich eindringende Feuchtigkeit verfügen“, betont Dipl.-Ing. Thomas Molitor, stellvertretender Technischer Leiter des Sanierungsspezialisten ISOTEC mit 85 Fachbetrieben.  

Vor-Ort-Analyse klärt Ursachen

„Meist fehlt bei älteren Gebäuden eine Abdichtung des Kellerbodens und der Kellerwände oder sie wurde, wie auch bei manchen neueren Gebäuden, fehlerhaft ausgeführt“, erläutert ISOTEC-Experte Molitor.  In der Folge dringt Feuchtigkeit von unten und/oder seitlich aus dem Erdreich in den Kellerboden bzw. das Kellermauerwerk ein. Hanglagen oder Starkregen, die immer häufiger auftreten, verschärfen dieses Problem noch zusätzlich.

Feuchter Boden – Kellerbodenabdichtung

Ist beispielsweise der Kellerboden nass, weil Feuchtigkeit durch ihn aufsteigt, ist eine Kellerbodenabdichtung erforderlich. Dabei wird in Abhängigkeit der vorhandenen Bodenkonstruktionen und der Wassereinwirkung ein maßgeschneidertes Abdichtungskonzept erstellt. Zur Umnutzung des Kellers zu hochwertigem Wohnraum ist zudem eine Dämmung des Bodens erforderlich. Durch diese beiden Maßnahmen wird der Boden trocken und warm.

Feuchte Wände – Horizontalsperre und Wandabdichtung

Sind die Kellerwände betroffen – und das ist meist der Fall – gibt es je nach Schadensursache unterschiedliche Lösungen. Steigt die Feuchtigkeit etwa kapillar im Mauerwerk von unten nach oben auf, ist eine Horizontalsperre, bestenfalls mit umweltverträglichem und für die Gesundheit unbedenklichem ISOTEC-Spezialparaffin, die beste Lösung. Dringt die Feuchtigkeit allerdings seitlich aus dem angrenzenden Erdreich in die Kellerwände, gibt es gleich zwei Sanierungsverfahren: eine mehrschichtige Außenabdichtung, für die das Erdreich rund um das Gebäude ausgehoben wird, oder eine mehrstufige Innenabdichtung, welche das seitliche Eindringen der Feuchte in die Kellerräume stoppt.

Innendämmung für wohnliche Nutzung

Bei einer wohnlichen Nutzung empfiehlt sich zusätzlich eine Innendämmung der Kelleraußenwände. „Der Aufwand einer nachträglichen Innendämmung ist geringer und kostengünstiger“, betont Dipl.- Ing. Thomas Molitor. Beim ISOTEC®-Innendämmsystem werden kapillaraktive Mineralschaumplatten vollflächig auf den Wandoberflächen angebracht und auch die Fensterlaibungen in die Dämmarbeiten einbezogen. Dieses ISOTEC®-Innendämmsystem erhöht die innenseitige Oberflächentemperatur der Außenwände um ca. 5 °C.  Und um eine optisch ansprechende Oberfläche zu erreichen, werden die Dämmplatten verputzt und mit einer diffusionsoffenen Farbe gestrichen.  

 „Ein fachgerechter sanierter, trockener und ausgebauter Keller schafft also nicht nur flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Lebensphasen, sondern steigert auch den Wert des Hauses dauerhaft“, so das Fazit von Dipl.-Ing. Thomas Molitor.

Weitere Informationen unter www.isotec.de

Feuchtigkeit im Keller: Ein unterschätztes Risiko
Ob nasse Wände, abplatzende Farbe oder modriger Geruch – die Anzeichen für Feuchteschäden sind eindeutig. „Gerade bei älteren Häusern fehlt häufig eine wirksame Außenabdichtung, bei neueren Gebäuden wurde sie oft nicht korrekt ausgeführt“, erklärt Dipl.-Ing. Thomas Molitor, stellvertretender Technischer Leiter beim Sanierungsspezialisten ISOTEC. Das Ergebnis: Feuchtigkeit dringt aus dem Erdreich in das Mauerwerk ein. Besonders in Hanglagen oder bei Starkregen – wie sie in den letzten Jahren immer häufiger vorkommen – wird das Problem verschärft. Die Lösung: Eine professionelle Außenabdichtung, am besten im Frühling, Sommer oder Herbst.

Ein Fall aus der Praxis: Familie Schmitz und ihr feuchter Keller
Wie wichtig eine gute Abdichtung ist, zeigt das Beispiel von Familie Schmitz (Name geändert). Sie kauften ein gepflegtes Reihenendhaus aus den 1980er Jahren – mit großem Keller, aber auch sichtbaren Feuchteschäden. Die Ursache: Damals galt Zement als Abdichtungswunder, doch das Material ist unflexibel und reißt bei Bewegungen im Boden. Die Experten von ISOTEC erkannten das Problem bei einer Vor-Ort-Analyse und entwickelten ein individuelles Sanierungskonzept.

So funktioniert die professionelle Außenabdichtung

Das Prinzip ist einfach, aber effektiv und der Keller bleibt trocken. Das bewährte Verfahren umfasst vier zentrale Schritte:

1. Freilegen des erdberührten Mauerwerks bis zur Fundamenttiefe.
2. Gründliche Untergrundvorbereitung und Aufbringen eines Ausgleichsputzes für eine ebene Oberfläche.
3. Zweilagige Abdichtung mit spezieller ISOTEC®-Kombiflexabdichtung samt Gewebeeinlage oder alternativ eine Bitumendickbeschichtung (PMBC).
4. Montage von Schutzplatten, die die Abdichtung dauerhaft vor mechanischer Belastung sichern und für eine gute Dämmwirkung sorgen.

Je nach Bausubstanz und Schadensbild wird das Verfahren individuell angepasst – immer mit dem Ziel, das Mauerwerk langfristig trocken und funktionsfähig zu halten.

Mehr Wohnqualität, weniger Kosten – und ein Plus für den Immobilienwert
Die Vorteile liegen auf der Hand: „Trockene Kellerwände verbessern nicht nur das Wohnklima und verhindern Schimmel, sondern sorgen auch für eine bessere Wärmedämmung“, so Experte Molitor. Bereits vier Prozent Durchfeuchtung halbieren die Dämmwirkung eines Mauerwerks – das treibt die Energiekosten in die Höhe. Mit einer professionellen Außenabdichtung bleibt der Keller nicht nur trocken, sondern auch vielseitig nutzbar: als Lagerraum, Homeoffice oder Hobbybereich. Familie Schmitz genießt jedenfalls ihr neues Raumgefühl – und weiß: Der Wert ihres Hauses ist damit langfristig gesichert.

Mehr Infos unter www.isotec.de

Mit über 85 Fachbetrieben in Deutschland, Österreich, der Schweiz und Spanien sowie über 120.000 erfolgreich sanierten Objekten ist ISOTEC einer der führenden Spezialisten für Bauwerksabdichtung. Seit der Gründung 1990 steht das Unternehmen für Qualität, Innovationskraft und ein partnerschaftliches Miteinander – mit individueller Förderung, gezielter Standortentwicklung und kontinuierlichem Austausch im Fokus.

"Diese Auszeichnung ist eine Bestätigung unseres gelebten Prinzips der Partnerschaft auf Augenhöhe und unseres Anspruchs, Menschen groß zu machen", sagt Horst Becker, Geschäftsführer der ISOTEC GmbH. "Bei ISOTEC gehen Erfolg und Menschlichkeit Hand in Hand – unser Wachstum basiert auf Vertrauen, Zusammenarbeit und dem täglichen Engagement unserer Partner, die mit ihrem Team – unserer ISOTEC-Familie – vor Ort Spitzenleistungen für unsere Kunden erbringen."

In den vergangenen Jahren investierte ISOTEC gezielt in die Weiterentwicklung und Zukunftsfähigkeit des Systems: Eine Bildungsoffensive, neue Schulungskonzepte mit Fokus auf Führung, digitale Prozesse und Ausbau der Kundennähe stärken das System nachhaltig. Mit dem ISOTEC-Handwerkskompass, einer Studie in Kooperation mit dem Institut der deutschen Wirtschaft (IW Consult), initiierte das Unternehmen eine breit angelegte Stärkung der Attraktivität des Handwerks.

Ein sichtbares Symbol für diesen Fortschritt ist der 2024 eröffnete ISOTEC-Campus nahe Köln – als modernes Markenzentrum und Entwicklungsort für Mitarbeiter und Partner. Er steht für die wertebasierte und zukunftsorientierte Ausrichtung des Systems. In diesem Zusammenhang würdigt auch die Jury ausdrücklich den gelungenen Generationenübergang des Familienunternehmens: Seit 2024 ist Tino Becker, Sohn von Horst Becker, Teil der Geschäftsführung.

Als weitere zentrale Faktoren für ihre Entscheidung nannte die Jury die außergewöhnlich hohe Partnerzufriedenheit, die dynamische Partnerentwicklung und das nachhaltige Wachstum. ISOTEC überzeugte alles in allem durch strategische Ausrichtung, stetige Innovationskraft und einem gelebten Wertesystem.

"Wir freuen uns sehr über diese Anerkennung und Ehre. Wir sehen sie als Ansporn, unseren Weg von Erfolg und Menschlichkeit gemeinsam mit unseren Partnern weiterzugehen und die ISOTEC-Gruppe kontinuierlich zu stärken", so Becker abschließend.

Weitere Informationen unter www.isotec.de

Balkone und Terrassen sind das ganze Jahr über allen möglichen Witterungseinflüssen und hohen Beanspruchungen schutzlos ausgesetzt. Das führt häufig zu Rissen im Boden und in den angrenzenden Wandbereichen, wodurch Wasser ungehindert eindringen kann. Vor allem in der kalten Jahreszeit wird es riskant, wenn durch die Risse Feuchtigkeit eindringt, gefriert und sich ausdehnt. Die Folgen? Hohlliegende oder ganz abgesprengte Fliesenbeläge, sich ablösende Bodenbeschichtungen und abplatzender Putz an den Wänden. Neben der mangelnden Ästhetik auf den Balkonen selbst gibt es aber auch gravierende Konsequenzen für die angrenzenden Wohnräume: Durch Risse und Undichtigkeiten kann Feuchtigkeit von außen ins Innere des Hauses eindringen, Wärme von innen nach außen entweichen und auf den ausgekühlten, innenseitigen Wandoberflächen Schimmelpilz wachsen.

Durchdachtes Sanierungskonzept

„Die Problemstellung ist also komplex, und wir haben sie deshalb lange beobachtet, genau analysiert und schließlich eine qualitativ hochwertige Lösung entwickelt“, erläutert Dipl.-Ing. Thomas Molitor, stellvertretender Technischer Leiter des Sanierungsunternehmens ISOTEC, das mit über 85 Fachbetrieben in Deutschland, der Schweiz, Österreich und Spanien vertreten ist.

In vielen Fällen darf bei einer fachgerechten Sanierung von Terrassen und Balkonen die Aufbauhöhe nur wenige Millimeter betragen. Denn nur dünnschichtige Systeme lassen Türen, bodentiefe Fenster oder niveaugleiche Austritte („Komfortschwellen“) auch nach der Sanierung noch tadellos funktionieren. Eine zweite Anforderung: Auch Geländerpfosten, Randabschlussprofile, Entwässerungsrinnen, Abflüsse etc. müssen nahtlos in die Abdichtung einbezogen werden. „All diese Anforderungen erfüllt unser Balkonsanierungssystem mit einem speziellen Flüssigkunststoff und einer Schichtdicke von nur 4 bis 10 Millimetern“, so ISOTEC-Experte Molitor.

Von Grund auf neu

Das ISOTEC®-Balkonsanierungssystem führt über mehrere Stufen zu einem Top-Ergebnis. Zuerst werden alte Beläge und Abdichtungen bis auf die tragfähige Unterkonstruktion entfernt. Falls noch nicht vorhanden, wird danach ein Gefälleestrich erstellt, damit auch Regenwasser abfließen kann. Als Nächstes erfolgt die fachmännische Grundierung der Balkonoberfläche, dann die eigentliche Abdichtung. „Mit dem zertifizierten Flüssigkunststoff oder bei einer größeren Aufbauhöhe ggf. mit einer ISOTEC®-Kombiflexabdichtung werden auch kritische Stellen wie Tür- oder Wandanschlüsse, Geländerpfosten, Randabschlussprofile, Entwässerungsrinnen oder Abflüsse nahtlos mit abgedichtet,“ erklärt Dip.-Ing. Molitor.

Individuelle Oberflächengestaltung

Für die optische Gestaltung der sanierten Balkonoberflächen stehen, ganz nach Geschmack und Anforderung der Bewohner, verschiedene Varianten zur Verfügung. So kann die sogenannte Schutz- und Nutzschicht mit Colorchips, einem Einstreubelag oder bei höherer Aufbauhöhe auch mit Platten- oder Holzbelägen gestaltet werden.

Zertifizierte und langlebige Lösung

Ganz wichtig: „Unsere ISOTEC-Balkonsanierung ist für den Anwendungsfall getestet, wissenschaftlich bestätigt und zertifiziert“, betont Dipl.-Ing. Molitor. Denn umfangreiche Prüfungen und die Verträglichkeit der verwendeten Produkte haben für ISOTEC einen hohen Stellenwert. Damit bieten wir den stolzen Balkonbesitzern eine langfristige und auch nachhaltige Lösung für ihr ‚Wohnjuwel im Freien‘, so Molitor.

Balkone und Terrassen zügig wieder nutzbar

Und noch ein Vorteil zum Schluss: Mit dem ISOTEC®-Balkonsanierungssystem werden Balkone und Terrassen in nur wenigen Tagen wieder in einen Top-Zustand versetzt. Der vielseitigen Nutzung als Freiluft-Wohnzimmer, Mini-Garten, Lese-Ecke, Party-‚Raum‘ und vielem mehr steht damit zumindest baulich nichts mehr im Weg.

Weitere Informationen unter www.isotec.de