„Die Stabilität ist unsere Stärke. Im Ruhrgebiet wurde trotz aller Krisen und steigender Kosten an großen Projekten weitergearbeitet. Auch hier zeigt sich, dass in der Region ein breiter und zugkräftiger Mittelstand gewachsen ist, der Eigennutzungen auch stemmen kann“, sagt Jörg Kemna, Geschäftsführer der Business Metropole Ruhr GmbH. Auch die öffentliche Hand bleibe in der aktuellen Situation ein Treiber der Projekte und Transaktionen.

Sören Link, Oberbürgermeister der Stadt Duisburg, sieht die Entwicklung positiv: Wir haben in den letzten Jahren viele Umbrüche bewältigt, die sicher auch nicht die letzten sein werden. Dennoch zeigt der Markt erste Zeichen einer Erholung. Duisburg bietet Investoren und Unternehmen nach wie vor große Chancen – wir werden weiter daran arbeiten, den positiven Trend fortzuführen.“

Gestaltungsmöglichkeiten und Chancen der ganzen Region im Wandel stehen auf der Immobilienmesse EXPO REAL ab dem 7. Oktober im Mittelpunkt, wenn sich das Ruhrgebiet auf dem größten Stand der Messe präsentiert. Mit 106 Standpartnern fahren so viele Unternehmen und Kommunen nach München wie noch nie. Ein Rekord für die Region.  

Die Spitzenmiete für Büroimmobilien – ein wichtiger Indikator für Investoren – stieg in der Kernzone, also Bochum, Dortmund, Duisburg und Essen, im ersten Halbjahr um 5,3 Prozent auf 17,00 bis 22,50 Euro pro Quadratmeter. Durch die vielen Eigennutzungen bei Neubauten nahm zuletzt auch die Dynamik des Leerstandsanstiegs ab. Der Leerstand der Büros stieg in der Gesamtregion nur um 0,2 Prozentpunkte auf 5,1 Prozent (zum Vergleich: Berlin von 4,3 auf 5,8 Prozent, Düsseldorf von 8,0 auf 9,3 Prozent, Köln von 3,1 auf 4,6 Prozent).

Konjunktursorgen, Baukosten und höhere Zinsen haben auch den Markt in der Metropole Ruhr beeinflusst. Der Büroflächenumsatz nahm um 7,8 Prozent ab, in der Kernzone jedoch nur um 4 Prozent (zum Vergleich Köln -29,3 Prozent, Hamburg -11,1 Prozent).

Perspektivisch stehen Projekte – wie in ganz Deutschland –  auch in der Metropole Ruhr auf dem Prüfstand. „Noch warten viele Unternehmen mit ihren Investitionsentscheidungen, doch der Markt sortiert sich zunehmend. Zinsen, Kosten und Insolvenzen werden eingepreist“, so Jörg Kemna: „Der Bedarf an modernen und nachhaltigen Büroflächen ist im Ruhrgebiet groß, deshalb sind wir überzeugt, dass wir ab dem nächsten Jahr einen neuen Schwung spüren werden.  Wichtig bleibt, dass wir dafür ausreichend Flächen anbieten können.“

Die Business Metropole Ruhr veröffentlicht den Immobilienmarktbericht Ruhr zweimal im Jahr mit aktuellen Marktdaten zu den Assetklassen Büro, Logistik, Einzelhandel und Unternehmensimmobilien. Den Daten liegt die Analyse der bulwiengesa AG sowie namhafter Maklerunternehmen des Ruhrgebiets zugrunde. Die BMR bedankt sich deshalb bei Anteon, Brockhoff und Partner, BNP Paribas, Cubion, Jones Lang LaSalle und Ruhr Real.

Weitere Informationen finden Sie hier:

www.business.ruhr

Den Bericht zum Download finden Sie hier:

https://www.business.ruhr/presse-downloads/publikationen.html

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Prof. Dr. Andreas Pinkwart, Minister für Wirtschaft, Innovation, Digitalisierung und Energie des Landes Nordrhein-Westfalen, betont: „Digitalisierung, Künstliche Intelligenz, Energiewende und neue Konzepte der Mobilität bieten Chancen für die chinesische und nordrhein-westfälische Wirtschaft. Hier müssen wir gemeinsam weiter an innovativen Lösungen arbeiten, um die sich bietenden Chancen für Global Player, den Mittelstand, Startups und für unsere Hochschulen auszuschöpfen.“

Mehr als 1.000 chinesische Firmen steuern bereits von NRW aus ihre Deutschland- und Europageschäfte. „Das Interesse chinesischer Investoren am Standort bleibt ungebrochen. Nordrhein-Westfalen wird sowohl als innovativer Zukunftsstandort als auch als logistische Drehscheibe in Europa geschätzt. Allein 2016 kamen 96 neue Unternehmen aus China nach NRW“, erläutert Petra Wassner, Geschäftsführerin von NRW.INVEST.

„Die Metropole Ruhr verfügt über die dichteste Hochschullandschaft Deutschlands und ist die Region Nummer eins für Umweltwirtschaft im Land. Dieses große Know-how ist für Chinesen von hohem Interesse“, betont Rasmus C. Beck, Vorsitzender der Geschäftsführung der Business Metropole Ruhr GmbH.

Dass das Business and Investors Forum bereits zum zweiten Mal in Duisburg stattfindet, hat einen guten Grund: Denn mit über fünf Millionen Menschen gilt die Metropole Ruhr als wichtiger Markt und führender Logistik-Hot-Spot für China. Besonders die Güterzugverbindung zwischen dem Duisburger Hafen und China trägt zum Ausbau der Handelsbeziehungen bei. „Duisburg entwickelt sich dank der Seidenstraßeninitiative zu Chinas Tor nach Europa, aber auch umgekehrt. Die steigende Zahl von Direktverbindungen zwischen Duisburg und China bieten Unternehmen große Chancen, Wirtschaftsbeziehungen aufzunehmen und Gütertransporte effizient abzuwickeln. Darüber hinaus verzeichnen wir seit dem Besuch von Chinas Staatspräsident Xi Jinping in Duisburg wachsende nsiedlungszahlen chinesischer Unternehmen am Wirtschaftsstandort“, erläutert Ralf Meurer, Geschäftsführer der GFW Duisburg.

Im Keynote-Talk berichtet Dr. Reinhold Achatz, Technologiechef der thyssenkrupp AG, über die Rolle von Industrie 4.0 in der Entwicklung des Unternehmens vom Stahlgiganten zur internationalen Technologiegruppe. Hong Yang, Geschäftsführer der Minmetals Germany GmbH, Toni Cheng, Geschäftsführer der Sengled GmbH und Dr. Julian Bosch, Geschäftsführer der Intrapore GmbH diskutieren zu innovativen Ansätzen der Energie- und Ressourceneffizienz. Alexander Jobst, Marketingvorstand des FC Schalke 04, und Niklas Friederichsen, Head of Product and Sales der Mapudo GmbH, legen ihren Fokus auf digitale Handelsprozesse.

Partner der Veranstaltung ist unter anderen die Duisburger Hafen AG. Eine Begleitausstellung aller Partner bietet die Möglichkeit zum Austausch und Networking. Zudem haben die Gäste Gelegenheit, sich mit Tischtennisprofi Timo Boll und mit Vertretern des Vereins FC Schalke 04 bei verschiedenen digitalen Sportaktionen zu messen.