Der wesentliche Geschäftsbetrieb der IGG KG besteht darin, dass sie auf Grundlage eines Erbbaurechtsvertrages mit dem Freistaat Bayern das Garchinger Technologie- und Gründerzentrum errichtet hat, unterhält und an die „gate Garchinger Technologie- und Gründerzentrum Garching GmbH“ vermietet. Das gate ist als Gründerzentrum die erste Anlaufstelle für High-Tech-Startups am Forschungscampus Garching, insbesondere mit Innovationen aus den Bereichen CleanTech, Künstliche Intelligenz, Industrie 4.0, MedTech, Augmented Reality oder Robotics.

In den vergangenen Jahren hat sich die BayernFM als 100%iges Tochterunternehmen der BayernLB sehr erfolgreich entwickelt und am Markt als Anbieter für anspruchsvolle technische Lösungen etabliert. Dieser Erfolg spiegelt sich in einer hohen Kundenzufriedenheit und einem anspruchsvollen Kundenkreis wider.

Dieses Jahr steht erneut die umfassende Immobilien-Expertise des gesamten BayernLB Konzerns – die 360° Immobilienkompetenz #360°RE, sowie das Thema Nachhaltigkeit im Vordergrund. Das ineinandergreifende Leistungsportfolio im Konzern reicht von Finanzierung, Assetmanagement, Eigen-/ Mezzanine-Kapitalbeteiligungen bei Projektentwicklungen, Erschließung kommunaler Baugrundstücke, Immobilienbewertung bis hin zur Begleitung bei Bauprojekten und Facility- und Property Management Leistungen. Ganz gleich, welche Immobilienthemen auf Ihrer Agenda stehen, wir haben eine themenübergreifende Lösung.

Innerhalb der Konzernkompetenzen hat die BayernFM den Fokus auf folgende Themen:

• Operative Bewirtschaftung
  • Technische Facility Services
  • Property Management
  • Sicherheitsdienstleistungen
  • Praxisnahe Beratung (BayernFM Consult)

• Effizienter und rechtsicherer Gebäudebetrieb
  • Stressfreie und sichere Bauprojekte
  • Passende Energie- und Nachhaltigkeitskonzepte
  • Praxistaugliche Digitalisierungsstrategien 

Das BayernFM-Team freut sich auf Ihren Besuch und spannende Gespräche am Stand 312 in Halle A1.

In einem schwierigen Marktumfeld mit Corona-Pandemie und dem weiterhin anhaltenden Fachkräftemangel konnte die BayernFM, insbesondere aufgrund von Effizienzsteigerungen, das Geschäftsjahr 2021 mit einem Ergebnisplus abschließen. Zwar sank der Umsatz leicht, das Betriebsergebnis konnte jedoch auf Rekordniveau gesteigert werden. Signifikante Neuverträge untermauern die positiven Geschäftsaussichten.

Der erzielte Umsatz lag mit 57 Mio.€ leicht unter dem Vorjahresniveau, entsprach jedoch den Einschätzungen aus den Planungen. Darin enthalten sind rd. 8 Mio.€ Umsatz der Sicherheitstochter BayernCS. Aufgrund von erheblichen Effizienzsteigerungen in den zentralen und dezentralen Einheiten konnte das Betriebsergebnis (EBIT) um mehr als 50% auf fast 3,5 Mio.€ gegenüber Vorjahr gesteigert werden. Die Umsatzrendite überschritt auf Grundlage dieser positiven Effekte die 6% Marke deutlich. Dadurch konnte nicht nur die Ergebnisausschüttung an den Gesellschafter, sondern auch die Leistungsprämien an die Mitarbeiter*innen deutlich erhöht werden. Insgesamt werden in der BayernFM 351 und in der BayernCS 124 Mitarbeiter*innen beschäftigt.

Im Bereich Objektbewirtschaftung konnte das Kundengeschäft unter anderem mit der Beauftragung von adidas und Crown Gabelstapler ausgebaut werden. Innovative Produkte und Beratungsleistungen in den Bereichen Bauberatung, Projektsteuerung, Construction Monitoring, CAFM-Beratung und Digitalisierung haben diese erfolgreiche Entwicklung unterstützt.

Es waren jedoch nicht nur Neuaufträge, die sich positiv auf die Geschäftsentwicklung auswirkten, sondern auch die dauerhafte Gewährleistung einer hohen Kundenzufriedenheit bei Bestandsobjekten. Die durchschnittliche Kundenbewertung 2021 von 1,74 (nach Schulnotensystem) und die hohe Folgebeauftragungsquote (98%) belegen u. a. die nachhaltige und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit den Kunden.

Auf Basis der derzeitigen Einschätzungen kann die BayernFM auch 2022 mit einem positiven Ergebnis rechnen. Bestehende Verträge mit adidas und BMW wurden langfristig und mit erhöhtem Leistungsumfang neu vergeben. Sofern die Kriegshandlungen in der Ukraine nicht länger als 3 Monate anhalten, werden sich die ggfs. entstehenden Auswirkungen bei unseren Kunden, kaum bei der BayernFM niederschlagen. Sollten diese jedoch länger anhalten, ist mit etwaigen Umsatzreduzierungen zu rechnen, die sich jedoch erstmal nicht wesentlich auf das Ergebnis auswirken.

Die Auswirkungen des Klimawandels zeigen sich aktuell in Form von ungewöhnlich schweren
Naturkatastrophen weltweit. In einigen Regionen sorgen starke Regenfälle und Überflutungen für
Chaos, wohingegen andernorts Hitzewellen und Waldbrände Lebensräume zerstören. Diese Naturkatastrophen machen es nun immer deutlicher, dass es nicht mehr ausreicht nur klimaneutral zu handeln. Wir müssen klimapositiv werden, das bedeutet unserer Erde mehr zurückgeben, als wir entnehmen.

Umso wichtiger war es für die BayernFM, sich vor allem jetzt nochmal, wie auch schon 2019, klar für unseren Planeten zu positionieren und einen doppelten Beitrag zur Begrenzung der Treibhausgase zu leisten.

Bereits seit 2008 ist die BayernFM klimaneutral. Als deutlich ergänzendes klimapositives Signal und für mehr eigenes ökologisches Engagement hat die BayernFM, auf Basis des unvermeidbaren CO2-Ausstoßes von 2020, den Ankauf von CO2-Zertifikaten verdoppelt, dies entspricht 324 t CO2 Äquivalent.Damit unterstützt die BayernFM ein Waldschutzprojekt in Simbabwe. Durch die Unterstützung dieser wichtigen Klimaschutzprojekte möchte die BayernFM seinen Beitrag für unsere Umwelt leisten und somit klimapositiv agieren.

Mit einem Umsatz i.H.v rund 58 Mio € konnte die BayernFM die Planzahlen um fast 10% übertreffen.

Darin enthalten sind rd. 8 Mio. € Umsatz der Sicherheitstochter BayernCS. Das Betriebsergebnis (EBIT) konnte gegenüber dem Vorjahr um rd. 8,5% gesteigert werden. Die Umsatzrendite mit deutlich mehr als 4% lässt sich auf positive Effekte bei der Produktivitätssteigerung und Prozessoptimierung zurückführen. Die Basis hierfür waren unsere hochmotivierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, an die ein erhöhtes Leistungsbudget und zusätzlich noch eine Corona-Prämie ausgeschüttet werden konnte. Die Zahl der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sank im Vergleich zum Vorjahr um 4,0% auf nunmehr 502 (davon 138 BayernCS).

Im Bereich Objektbewirtschaftung konnte das Kundengeschäft unter anderem mit der Beauftragung für das Innenstadtportfolio der Bayerischen Hausbau Immobilien in München, mit der Bewirtschaftung der Nvidia Zentrale in München sowie die Beauftragung als E Mobility Partner von EON ausgebaut werden.

Innovative Produkte und Beratungsleistungen in den Bereichen Bauberatung, Projektsteuerung, Construction Monitoring, CAFM-Beratung und Digitalisierung haben diese erfolgreiche Entwicklung unterstützt.

Es waren jedoch nicht nur Neuaufträge, die sich positiv auf die Geschäftsentwicklung auswirkten, sondern auch die dauerhafte Gewährleistung einer hohen Kundenzufriedenheit bei Bestandsobjekten. Die durchschnittliche Kundenbewertung 2020 von 1,73 (nach Schulnotensystem) und die hohe Folgebeauftragungsquote (98%) belegen u. a. die nachhaltige und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit den Kunden.

Als mittelständischer Immobiliendienstleister sieht sich die BayernFM insbesondere im bayerischen FM-Markt gut positioniert und rechnet auch zukünftig mit einem stetigen Wachstum und zufriedenen Kunden.

Die alleinige Geschäftsführung der BayernFM übernimmt ab 01.02.2021 der bisherige Sprecher der Geschäftsführung, Stefan Kohlhepp.

Bevor Andreas Nerantzakidis am 31.01.2013 zur BayernFM wechselte, bekleidete er bei der BayernLB unterschiedlichste, strategische Funktionen und war zuletzt als Abteilungsleiter im Beteiligungsmanagement tätig.

In den vergangenen Jahren hat sich die BayernFM als 100%iges Tochterunternehmen der BayernLB sehr erfolgreich entwickelt und am Markt als Anbieter für anspruchsvolle technische Lösungen etabliert. Dieser Erfolg spiegelt sich in einer hohen Kundenzufriedenheit und einem anspruchsvollen Kundenkreis wider.

„Wir bedanken uns bei Herrn Nerantzakidis für seinen langjährigen Einsatz in der BayernLB und BayernFM und wünschen ihm alles Gute für seinen wohlverdienten Ruhestand“, verabschiedet Stefan Kohlhepp seinen Geschäftsführerkollegen.  

Der Veranstalter Mesago möchte sich mit diesem neuen Format von den klassischen Strukturen einer Messe lösen und bietet eine moderne und innovative Begegnungsplattform für die FM-Branche mit einem breiten und hochkarätigen Vortragsprogramm, wobei die Interaktion und das Networking im Vordergrund stehen. Ein weiteres Highlight ist der virtuelle Hallenrundgang auf der Internetseite.

Von den insgesamt fünf „Stages“, die jeweils verschiedene Themenschwerpunkte fokussieren, wird sich die Bayern Facility Management GmbH mit Ihrem Stand in der „Career Area“ präsentieren. Berufseinsteiger sowie Fach- und Führungskräfte können sich dort über neue berufliche Möglichkeiten beim Münchner FM-Dienstleister informieren und persönliche Kontakte knüpfen.

Die BayernFM freut sich auf eine interessante und erfolgreiche Veranstaltung.

Links:
https://servparc.mesago.com

Was hat Facility Management eigentlich mit Bienen zu tun? Die Bayern Facility Management GmbH, deutschlands erster klimaneutraler Facility-Management-Dienstleister, hat sich Ökologie und Umweltthemen von jeher auf die Fahnen geschrieben. Ihr Engagement beginnt mit Energieeffizienz in der Gebäudebewirtschaftung und geht über die nachhaltige Gestaltung und Pflege von Außenanlagen sogar noch weiter!

Passend hierzu hat die BayernFM das Volksbegehren Artenvielfalt „Rettet die Bienen“ in 2019 durch Spendenaktionen und Anwerben von sogenannten „Rathaushelden“ unterstützt. Inspiriert von dieser Aktion gegen das Artensterben hat die BayernFM die Initiative "Snack Bee" ins Leben gerufen. Um sich nicht nur mit Worten für die Artenvielfalt einzusetzen, wurde eine 5000 m² große Ackerfläche in München/Untermenzing angemietet, auf der der alt-eingesessene „Grandl-Bauer“ eine Wildblumenwiese ansäte. Auf der Homepage lässt sich von der Aussaat bis hin zur ausgewachsenen Blumenpracht der Fortschritt mitverfolgen (www.bayernfm.de/snack-bee).

Durch das Versenden und Verteilen von Jutesäckchen mit Wildblumensamen und Blumenstecker aus Holz möchte die BayernFM auch Kunden und Mitarbeiter motivieren Freiflächen in Wildblumenwiesen zu verwandeln. Die eingereichten Fotos werden auf der Internetseite www.bayernfm.de/snack-bee veröffentlicht und zum Jahresende hin wird das schönste und originellste Foto prämiert.

Im Bereich Objektbewirtschaftung konnte das Kundengeschäft unter anderem mit der Beauftragung für die Zentrale von Wacker Neusson in München, mit der Bewirtschaftung des MicroCity-Komplexes in Unterschleißheim sowie der Bewirtschaftung mehrerer Fachmarktzentren an verschiedenen Münchner Standorten ausgebaut werden.

Innovative Produkte und Beratungsleistungen in den Bereichen Brandschutz, Betreiberverantwortung, Gebäudeanalysen (Epiq®) sowie Baucontrolling haben diese erfolgreiche Entwicklung unterstützt.

Aber nicht nur die Gewinnung neuer Aufträge, sondern auch die dauerhafte Gewährleistung einer hohen Kundenzufriedenheit sichert die positive Entwicklung der BayernFM. Die durchschnittliche Kun-denbewertung von 1,73 (nach Schulnotensystem) und die hohe Quote für Folgebeauftragung von 98% belegen dabei eine nachhaltige und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit den Kunden.

Als mittelständischer Immobiliendienstleister sieht sich die BayernFM insbesondere im bayerischen FM-Markt gut positioniert und rechnet auch zukünftig mit einem stetigem Wachstum und zufriedenen Kunden.